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重大修理
（1）加裝或更換不同規格的驅動主機或及其主要部件（如電動機、制動器、減速器、曳引輪）、控制柜或其控制主板或調速裝置、限速器、安全鉗、緩沖器、門鎖裝置、轎廂上行超速保護裝置、轎廂意外移動保護裝置、含有電子元件的安全電路、可編程電子安全相關系統、夾緊裝置、棘爪裝置、限速切斷閥（或節流閥）、液壓缸、梯級、踏板、扶手帶、附加制動器（注2）；
（2）更換不同規格的懸掛及端接裝置、高壓軟管、防爆電氣部件；
（3）改變層門的類型、增加層門；
（4）加裝自動救援操作（停電自動平層）裝置、能量回饋節能裝置等，改變電梯原控制線路。
（5）采用在電梯轎廂操縱箱、層站召喚箱或其按鈕的外圍接線以外的方式加裝IC卡系統等身份認證方式。

電梯維修保養流程
(1)電梯維修員工必須經過專業培訓獲得資質證書的專業人員，方可從事電梯維保工作。
(2)嚴格按維修保養的計劃項目要求進行，工作前先與使用單位主管領導匯報，張貼維修保養通知，并設置安全護欄、懸掛警示標識。
(3)電梯維修時，應確保轎廂內無人后方可將電梯處于檢修狀態。
(4)電梯維護時應有兩人協調配合，嚴格按安全操作規程操作。
(5)在井道或底坑工作時，為確保人身安全應佩戴安全帽。
(6)維修結束后，應認真清理現場，清點工具物品，在監護電梯運行正常后方可離開。
(7)認真填寫維修保養記錄，經使用單位主管人員簽字確認后存檔。